Was ist ein Ferienhaus?

Ein Haus wird im Allgemeinen als Ferienhaus bezeichnet wenn Gäste gegen Bezahlung eine gewisse Dauer dort beherbergt werden. In der Regel sind solche Häuser speziell für diesen Zweck ausgelegt und dienen ausschließlich zur Vermietung an Touristen und Urlauber. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit das Ferienhäuser in Besitz von Familien temporär selbst genutzt werden. Ein Ferienhaus kann ein Teil einer Ferienanlage sein (wo ausschließlich Ferienhäuser dem Tourismus zur Verfügung gestellt werden) oder sich separat in ländlicher Gegend oder Wohnsiedlungen o. ä. befinden.

Anreise und Vermietung

In den meisten Urlaubsregionen und Urlaubsanlagen werden Ferienhäuser wochenweise vermietet. Anreisetag ist dabei oft der Samstag, ist aber nicht unbedingt zwingend. Vermietet wird ein Ferienhaus über ein Reiseunternehmen, Reiseveranstalter, spezielle Vermittlungsagenturen oder auch direkt beim Vermieter. Wendet man sich direkt an den Vermieter kann unter Umständen Kosten (z. B. den Tagessatz) gespart werden. In den meisten Fällen kommen zu dem normalen Tagessatz der Vermietung noch andere Kostenfaktoren dazu. Darunter zählen Nebenkosten wie Endreinigung, Wasser und Strom oder auch Handtücher und Bettwäsche. Letzteres ist jedoch in der Regel optional wenn man seine z. B. seine Bettwäsche selber mitbringt.

Timesharing (Teilzeitwohnrecht oder Teilnutzungsrecht)

Eine besondere Form der Ferienunterbringung ist das so genannte Timesharing. Hier können Verbraucher sich, gegen Zahlung eines bestimmten Betrages, das Recht verschaffen, Wohngebäude für einen bestimmten Zeitraum des Jahres zu Erholungs- oder Wohnzwecken zu nutzen. Die Nutzungsrechte können sich jedoch je nach Anbieter im Konzept unterscheiden. Dennoch gilt generell, dass der Kunde für eine bestimmte Kaufsumme das Recht, jedes Jahr, oder jedes ungerade bzw. gerade Jahr, wiederkehrend eine Ferienunterkunft (ein Zimmer im Hotel oder ein Apartment) für einen bestimmten Zeitraum, erwirbt. Je nach vertraglicher Vereinbarung kann dieses von wenigen Jahren oder mehr durchgeführt werden. Die Nutzungsrechte können vererbt, verkauft, vermietet oder verschenkt werden.

Das System der DTV-Klassifizierung

Die DTV-Klassifizierung für Ferienhäuser, Ferienwohnungen, Apartments, Bauernhöfe und Privatzimmer ist freiwillig, vermittelt den Gästen jedoch eine gewisse Qualitätskontrolle auf die man sich verlassen kann. An der DTV-Klassifizierung können Anbieter von Ferienwohnungen, Apartments und Ferienhäusern, Anbieter von Privatzimmern (bis einschließlich 8 Gästebetten) und Mitglieder der Bundesarbeitsgemeinschaft für Urlaub auf dem Bauernhof und Landtourismus in Deutschland e.V. (BAG) und der Deutschen Landwirtschafts-Gesellschaft Frankfurt am Main (DLG). Ausgenommen von der Klassifizierung sind Anbieter mit Landhotelcharakter. Um diese DTV-Klassifizierung von anderen Klassifizierungen zu unterscheiden steht vor den Sternen bei Ferienwohnungen und Ferienhäusern stets ein "F" und bei Privatzimmern stets ein "P" davor.